Hotelaria Paulista teve altas e baixas em setembro
Hoteleira paulista registra 36,86% de rentabilidade média em setembro de 2024. Setor corporativo segue em alta.
A Pesquisa de Desempenho da Hotelaria do Estado de São Paulo, realizada mensalmente pela ABIH-SP, chega à 51ª edição e apresenta os indicadores do mês de setembro/24. Houve pequena retração na Diária Média, porém, Taxa de Ocupação e RevPar apresentaram boa alta. Das 12 MRTS que responderam à pesquisa, quatro apresentaram queda na taxa de ocupação e oito na diária média. Já em relação ao RevPar, cinco apresentaram queda.
As MRTs com apelo corporativo confirmaram a demanda aquecida, enquanto as de lazer continuam no período sazonal de baixa. Isso reflete a ausência de feriados prolongados, que ajudam a aumentar os índices.
Responderam, à pesquisa, 12 MRTs – duas a menos que no mês anterior. Planalto Paulista, Noroeste, Nordeste Paulista e Vale do Rio Grande não apresentaram representantes nas respostas.
Na análise da relação funcionários X UHs, setembro/24 apresentou índice 0,51, mantendo-se inalterado em relação a agosto/24. Na comparação com julho/20 (início da série), a queda acumulada é de 0,09 pontos (-15,00%), depois de atingir o mesmo índice do início do estudo, no 33º mês.
Os resultados da pesquisa sobre a oferta de UHs adaptadas para portadores de mobilidade reduzida foram repetidos para fixação da informação. Os resultados foram satisfatórios quanto ao que recomenda o decreto 11.303 sobre o tema. A ABIH-SP recomenda atenção à adaptação de unidades e adequação à lei.
Nesta edição, a AABIH-SP repetiu as informações sobre a pesquisa do registro Cadastur das propriedades. Da mesma forma, é importante que as propriedades estejam regulamentadas. O Cadastur é obrigatório, de acordo com a lei 11.771, válido por dois anos e muito simples de ser adquirido.
A ABIH-SP apresenta, também, os indicadores de categoria (Econômico, Midscale e Upscale) e de posicionamento principal do hotel (Corporativo, Lazer ou Ambas), houve altas e baixas nos dois casos, de acordo com as respostas tabuladas.
Neste mês, os indicadores de relação despesas X receita apresentaram pontos de atenção. A faixa compreendida até 60% apresentaram as maiores altas em relação às médias dos últimos anos. Porém a faixa de 71% a 80% foi a maior apuração histórica.
Hotéis ainda continuam declarando este índice acima de 100%, o que é preocupante. Neste mês, a média das despesas ficou em 63,16%, representando uma rentabilidade estimada de 36,83% na média das propriedades.
Setembro é um mês de alta para o corporativo e os indicadores foram sustentados muito por conta destas MRTs. Com o fim da temporada de inverno, as MRTs com este apelo entram no período sazonal de baixa.
Litoral também não apresentou bom desempenho, muito por conta da falta de feriados prolongados. O mês de outubro tem característica de boa demanda do corporativo e eventos, com lazer em baixa.
Indicadores iniciais com base na amostragem colhida
Respostas dos associados por MRTs do Estado (14MRTs total): 85,00% em setembro, contra 87,50% de agosto.
Representatividade dos municípios das respostas colhidas (394 no total): 80,71% em setembro, contra 86,80% de agosto.
Representatividade de UHs dos municípios respondentes (180.710 Uhs no total da amostra): 82,01% em setembro, contra 90,907% em agosto.
Total de propriedades que responderam à pesquisa: 3.224 no total da amostra – 3,10% em setembro, contra 3,22% em agosto. Ou seja: 100 de 3224 em setembro, contra 104 de 3224 em agosto.
Representatividade das UHs das respostas, com base no número total de Uhs dos municípios que responderam: 9,56% em setembro, contra 10,10% em agosto. Ou seja: 14. 176 de 148.201 em setembro, contra 16.606 de 170.005, em agosto.
Resultados consolidados do Estado
Taxa de Ocupação – TO de setembro: 63,14%. Acumulado do ano: 57,19%. Variação em relação a agosto/24: – 3,26%.
Diária Média – DM de setembro/24: R$ 432,47. Acumulado do ano: R$ 422,80. Variação em relação a agosto/24: – 1,82%.
RevPar – RevPar de setembro: R$ 273,06. Acumulado do ano: R$ 242,35. Variação em relação a agosto/24: 3,40%.
Indicadores por Categoria de Hotéis
Declararam Econômico 46.00%. Midscale: 41.00%. E Upscale: 13,00%.
Indicadores por Atividade Principal Declarada dos Hotéis
Declararam Corporativo 63,00%. Ambos: 22,00%. E Lazer:15,00%.
Oferta de UHs para portadores de Mobilidade Reduzida
Declaram possuir UHs adaptadas: 91,18%. Declaram não possuir: 8,82%. O Decreto 11.303 determina que a quantidade mínima de aptos PCDs para os Hotéis, Pousadas e Similares é de 10%. E que os empreendimentos precisam se adequar até 03 de dezembro de 2024. Esta regra é aplicável aos empreendimentos construídos até 29 de junho de 2004.
Hotéis que declararam possuir Cadastur
Declararam que sim: 97,11%. E que não possuem: 2,89%. Cabe lembrar que Cadastur é o sistema de cadastro de pessoas físicas e jurídicas que atuam no setor do Turismo. Visa promover o ordenamento, a formalização e a legalização dos prestadores de serviço turístico no Brasil, por meio do cadastro de empresas e profissionais do setor. É obrigatório, conforme a Lei 11.771.
Sondagem da ocupação hoteleira – Fórmula 1
ABIH-SP realizou, em agosto, sondagem de previsão de ocupação dos hotéis para o evento da Fórmula 1, a se realizar na Capital Paulista de 01 a 03 de novembro de 2024. A expectativa de ocupação média entre as MRTs Capital Paulista e Capital Expandida 2024 ficou em 85,85%.
ABIH-SP é presidida por Ricardo Roman Jr. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, que integra o Conselho Fiscal da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados.
