Pesquisa aponta condo-hotéis como opção de investimento e renda em Porto Alegre (RS)
A MSH Hotéis, empresa do grupo M.Stortti focada na modelagem de empreendimentos hoteleiros, divulga análise do mercado em Porto Alegre (RS). As informações indicam atenção ao setor, especialmente na capital gaúcha, e sugere aos investidores o condo-hotel como segmento de renda em crescimento.
De acordo com estudos da MSH, o mercado hoteleiro em Porto Alegre passa por um forte movimento de expansão, favorecendo uma oferta maior que a demanda. São 93 hotéis e flats distribuídos na capital. Mais de uma dezena de empreendimentos ainda estão previstos para operarem até 2014.
Os condo-hotéis, por outro lado, estão se desenvolvendo. É uma modalidade de investimento já conceituada no País que permite a venda de unidades na planta com destinação hoteleira. O incorporador ajusta a contratação da operadora que detém conhecimento na exploração da atividade.
No condo-hotel, cada unidade é um imóvel separado, sendo a receita gerada pela ocupação dos quartos, que é colocada em um pool de locação e dividida entre os proprietários do condomínio.
O diretor da MSH, empresa do grupo M.Stortti, Maurenio Stortti, explica: “A incorporação de hotéis envolve a compra de quartos no lançamento, com remuneração conforme ocupação futura. É uma opção para investidores com menores aportes e com interesse em diversificar sua carteira de negócios. Assim como os fundos imobiliários, a incorporação de hotéis pode apresentar rentabilidades interessantes ao investidor”. Estudos indicam que compradores de flats e condo-hotéis têm obtido rendimentos anuais de 6 a 8% a.a.
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